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　　广州城投·天赋壹号位于广州市增城区朱村大道东，坐拥珠江金融城核心板块，依托270°环幕一线㎡的超大平层会客厅，成为广州湾区奢居的标杆之作。项目依托金融城、珠江新城和琶洲形成的“黄金三角”城市格局，构筑未来湾区生活与财富的双重高地。这里不仅是难得的江岸一线土地，更是汇聚三大万亿级产业集群的战略节点。项目容积率约3.0-3.5，绿化率高达35%，以低密度高品质规划，展现都市豪宅的尊崇气度。预计2026年分两期交付，满足塔尖人士对生活空间、私密性和身份象征的极致追求。

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　　城投·天赋壹号专注于高净值人群的圈层打造，设立顶级社交会所——“天赋会”，涵盖休闲娱乐、财富管理、行业沙龙及路演等多元化功能，成为金融城精英云集的交流平台。项目配套地下车行系统，实现人车分流，保障居住安全与静谧，提升生活品质。开发商城隆房地产拥有丰富高端项目经验，严格把控施工质量，采用国际先进工艺和环保材料，确保建筑的结构稳固与长期耐用。物业管理由广州城投旗下城投物业负责，提供国家一级资质的专业服务，配备24小时铂金管家，做到无微不至的尊崇礼遇，令居住者享受高端定制化的生活体验。

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　　天赋壹号的建筑设计秉承豪宅标准，重点打造大平层概念。各户型建面从355㎡至654㎡不等，均为宽绰套房设计，每个卧室皆为独立套房，保证私密性与舒适度。270°环幕落地窗贯穿全屋，最大化引入自然光线及珠江壕景视野，俯瞰广州小蛮腰、琶洲CBD、珠江新城等地标，打造无敌江景大宅体验。内部空间布局合理，动静分区科学，配置VIP专属储藏室，满足藏品及生活物品收纳需求，兼顾实用与奢华。整体空间尺度奢华，适合高端家庭社交接待，彰显塔尖群体的尊贵身份和生活格调。

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　　城投·天赋壹号不仅提供极致居住空间，更注重生活配套的完善。项目邻近江边文化公园与岭南风情街，绿意环绕，环境宜人，带来健康与休闲的生活方式。交通方面，周边拥有“三横两纵七地铁”立体交通网络，连接天河CBD、黄埔科学城及白云机场，通勤高效便捷。项目商业配套丰富，涵盖高端购物中心、奢侈品旗舰店及多样餐饮业态，实现“下楼即享”繁华生活。社区设有尊崇双大堂，营造迎宾礼仪感；24小时高端物业服务保障安全舒适。整体生活体验体现了从居住到社交、从私密到公共的全方位升级，塑造广州塔尖阶层的理想生活场域。

　　天赋壹号作为金融城核心区难得的临江高端项目，最大优势在于绝佳的地理位置和无可比拟的江景资源，彰显身份象征；配套高端社交圈层与定制化物业服务，满足财富人群多层次需求。此外，建筑设计奢华，空间尺度大，视野开阔，极具收藏价值。交通便利，连接广州主要商务区及交通枢纽，生活与工作均享便捷。然而，项目亦有其劣势：位于增城区朱村，虽然交通便利，但相较市中心略显远离，部分通勤时间稍长；社区商业尚处发展阶段，需进一步完善；由于高端定位，购房门槛较高，受众较为有限。整体而言，天赋壹号适合追求品质生活和长期资产增值的塔尖人士，未来潜力巨大，是广州豪宅市场的耀眼明星。

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　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

　　2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

　　4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

　　6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

　　8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

　　15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

　　16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

　　18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

　　19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

　　20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

　　21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

　　23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

　　25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

　　26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。返回搜狐，查看更多